Busa Photography / Getty Images
Perumahan kadar pasaran adalah sebuah apartmen yang tidak mempunyai sekatan sewa. Tuan tanah yang memiliki perumahan kadar pasaran bebas untuk cuba menyewa ruang pada apa jua harga pasaran tempatan boleh diambil. Dalam erti kata lain, istilah ini digunakan untuk sewa konvensional yang tidak dibatasi oleh undang-undang perumahan yang mampu dimiliki.
Perumahan kadar pasaran boleh memberi manfaat kepada tuan-tuan tanah, kerana ia kurang rumit dan mereka mungkin dapat menjana pendapatan sewa yang lebih tinggi sebagai hasilnya. Tetapi jika anda penyewa mencari apartmen yang anda mampu, hidup di pasaran dengan kos sara hidup yang tinggi boleh membuat perkara yang rumit. Berikut adalah beberapa perkara yang perlu anda ketahui mengenai perumahan kadar harga pasaran dan bagaimana untuk mencari sebuah apartmen yang anda mampu.
Perumahan Kadar Pasaran: Apa Yang Mempengaruhi Harga Sewa?
Tuan tanah tidak boleh mengenakan apa sahaja yang mereka mahukan dan berharap untuk mencari penyewa. Sebagai contoh, jika pangsapuri dua bilik tidur menyewa purata $ 1, 800 di kejiranan, tidak akan realistik untuk tuan tanah untuk mengenakan $ 3, 000. Tetapi di mana harga perumahan harga pasaran berasal? Berikut adalah beberapa perkara yang mempengaruhi pasaran sewa.
- Permintaan Tinggi: Millennials memilih untuk menyewa lebih lama, lebih ramai orang menanggalkan rumah membeli, dan generasi Baby Boomer telah mula mencapai umur persaraan dan mula mengecil. Di samping itu, lebih banyak orang yang berpindah ke kawasan bandar, di mana menyewa adalah norma. Itu bermakna lebih banyak orang menyewa berbanding sebelum ini, mengakibatkan unit sewa yang lebih sedikit untuk pergi.
- Populariti kejiranan: Secara umum, orang yang mempunyai banyak wang untuk dihabiskan di sewa ingin mendapatkan yang terbaik daripada kejiranan mereka, dan lebih cenderung untuk memilih kejiranan yang bergaya dengan restoran dan kemudahan lain. Ini bermakna orang kaya - yang sanggup berbelanja lebih-sering berpindah ke bahagian-bahagian kota ini, yang memacu kos sewa untuk individu berpendapatan rendah.
- Peraturan Gadai Gada yang Ketat: Selepas krisis perumahan terakhir, bank mula menguatkuasakan peraturan gadai janji yang lebih ketat. Beberapa orang yang mampu membeli rumah telah diterjemahkan ke lebih ramai orang menyewa, menyebabkan permintaan yang tinggi.
Cara Cari Apartment Anda Boleh Memiliki
Walaupun jelas bahawa harga rumah harga pasaran semakin meningkat, ada kemungkinan untuk mencari sebuah apartmen yang anda mampu. Jika anda sedang memburu apartmen, cuba petua ini:
- Sewa di luar musim. Bergerak jauh lebih mudah jika cuaca bagus. Akibatnya, kebanyakan pasaran sewa panas semasa waktu yang paling cuaca yang boleh dipercayai sepanjang tahun. Ketahui bila berada di bandar anda, dan cuba merancang carian anda untuk masa yang lain jika anda boleh. Akan ada kurang ketersediaan, tetapi itu juga bermakna anda mungkin dapat merundingkan kadar yang lebih rendah.
- Dapatkan rakan sebilik. Memisahkan kos kawasan umum, seperti ruang tamu, bilik mandi, dan dapur, dengan lebih banyak orang adalah cara terbaik untuk mengurangkan kos dan boleh menjadi keseronokan juga.
- Berhati-hatilah dengan yuran. Apabila anda sedang mencari sebuah apartmen, pastikan anda memahami semua yuran seperti yuran haiwan, penyimpanan, dan tempat letak kereta. Perkara-perkara ini boleh ditambah dengan cepat, menjadikan sewa yang diiklankan jauh lebih tinggi.
Memahami perumahan kadar pasaran adalah langkah pertama ke arah mencari pangsapuri yang anda mampu dan nikmatilah untuk bertahun-tahun yang akan datang.