skynesher / Getty Images
Anda mungkin perlu membayar wang dalam bentuk yuran atau deposit semasa carian pangsapuri anda. Berikut adalah keterangan mengenai perkara pembayaran yang mungkin anda hadapi sebelum anda menandatangani pajakan untuk sewa.
Item Bayaran Biasa Sebelum Menandatangani Pajakan
- Yuran permohonan: Banyak tuan tanah mengenakan yuran permohonan kepada pemburu pangsapuri yang memutuskan mereka serius untuk mendapatkan sewa di bangunan mereka. Yuran ini bertujuan untuk menampung kos memeriksa latar belakang anda, termasuk skor kredit anda, rekod jenayah, dan sejarah sewa.
Sebelum membayar yuran ini, tanya jika ia boleh dikembalikan sekiranya anda tidak diluluskan. Juga, jika anda mendapat kelulusan dan menandatangani pajakan, ketahui sama ada tuan tanah akan bersetuju untuk menggunakan bayaran ke arah deposit keselamatan anda.
Yuran permohonan tuan tanah harus mencerminkan kos sebenar menjalankan pemeriksaan latar belakang dan tidak berfungsi sebagai perniagaan sampingan yang menguntungkan. Sekiranya bayaran permohonan adalah keterlaluan, ia mungkin menyalahi undang-undang dan ia adalah satu tanda yang anda harus mengelakkan berurusan dengan tuan tanah yang mengenakannya. Yuran permohonan yang munasabah pada umumnya adalah dalam lingkungan $ 30- $ 60. - Deposit permohonan: Tidak dikelirukan dengan yuran permohonan, deposit permohonan (juga dikenali sebagai "deposit pegangan") adalah wang yang mungkin anda bayar tuan tanah untuk mengambil apartmen di luar pasaran buat sementara waktu untuk memegang anda semasa permohonan anda sedang menunggu .
Walaupun deposit aplikasi adalah sah, anda harus berhati-hati dengan hanya menyerahkan ratusan ringgit, jika tidak lebih, kepada tuan tanah hanya untuk memastikan tempat anda selaras. Setidak-tidaknya, pastikan anda dan tuan rumah bersetuju secara bertulis mengenai berapa banyak deposit permohonan anda akan dikembalikan jika anda tidak layak untuk pangsapuri atau jika anda memilih untuk pergi ke tempat lain. Mengambil langkah tambahan ini akan membantu anda mengelakkan kejutan yang tidak menyenangkan. - Yuran pencari: Sesetengah tuan tanah mengenakan bayaran yang dipersoalkan ini, yang juga dikenali sebagai "bayaran masuk", yang pada dasarnya memberi ganjaran kepada tuan-tuan tanah untuk menyewakan sebuah apartmen kepada anda. Satu-satunya orang yang anda mungkin perlu membayar apa-apa wang untuk berkaitan dengan mencari apartmen untuk anda adalah broker. Jadi, walaupun yuran pencari adalah sah, ia adalah sesuatu yang harus anda cuba elakkan. Lagipun, anda tidak mengenakan bayaran kepada tuan tanah untuk membantu dia mencari penyewa yang baik untuk kekosongannya, adakah anda?
- Perbelanjaan memburu pangsapuri: Bergantung kepada keperluan dan keadaan anda, anda mungkin dikenakan biaya berkaitan dengan carian pangsapuri anda. Sebagai contoh, anda mungkin perlu membayar untuk perjalanan ke bandar yang berbeza untuk memeriksa kawasan-kawasan dan melihat apartmen yang ada, jika anda berpindah. Atau, jika anda ingin hidup dengan rakan sebilik tetapi tidak mempunyai apa-apa petunjuk, anda mungkin mendaftar untuk perkhidmatan yang sepadan dengan rakan sebilik dalam talian.