Ramai orang yang belum berkahwin mencari apartmen. Jika anda salah seorang daripada mereka dan anda ingin hidup dengan orang lain, anda mungkin tertanya-tanya jika ada komuniti apartmen di luar sana yang menghadkan residensi kepada orang perseorangan. Anda juga mungkin tertanya-tanya sama ada hakikat bahawa anda tunggal memberi anda perlindungan terhadap diskriminasi perumahan.
Inilah yang anda perlu tahu mengenai bagaimana undang-undang memberi kesan kepada anda jika anda seorang yang tunggal dan mencari sebuah apartmen.
Bolehkah Tuan Tanah Tolak Sewa Ke Prospek Kerana Mereka Tunggal?
Mungkin. Akta Perumahan yang Adil (FHA) tidak melindungi orang berdasarkan sama ada mereka berkahwin atau tunggal. Walau bagaimanapun, beberapa negeri-seperti Alaska dan Massachusetts-dan majlis perbandaran telah menambah "status perkahwinan" sebagai kelas dilindungi kepada undang-undang perumahan mereka yang adil. Sekiranya status perkahwinan dilindungi di mana anda tinggal, maka pemilik rumah tidak boleh memungkiri anda kerana anda seorang sahaja.
Diskriminasi terhadap calon penyewa yang tunggal mungkin paling biasa apabila menyewa pelajar (yang paling kerap tunggal).
Walaupun sesetengah undang-undang tempatan mengharamkan diskriminasi berdasarkan status pelajar, amalan ini sah di kebanyakan Amerika Syarikat. Banyak pemilik tanah enggan sewa kepada pelajar (walaupun dengan penjamin) kerana mereka prihatin terhadap kemampuan mereka untuk memenuhi pembayaran sewa, menyimpan sewa dalam keadaan baik, dan mereka ingin mengelakkan kadar perolehan yang tinggi. Walau bagaimanapun, pelajar yang sudah berkahwin sering menjadi lebih stabil dan bertanggungjawab kepada tuan-tuan tanah, dan pendapatan pasangan bukan pelajar dapat mengurangkan masalah kewangan tuan tanah.
Bolehkah Tuan Rumah Pilih untuk Sewa Hanya Untuk Tunggal?
Tidak. Tuan tanah yang merasakan permintaan untuk komuniti tunggal sahaja dan ingin membezakan bangunan mereka dengan cara ini tidak dapat diteruskan. Pertama, status perkahwinan mungkin dilindungi di bawah undang-undang perumahan adil atau negeri, yang akan menghalang tuan-tuan tanah daripada berpaling prospek hanya kerana mereka tidak tunggal.
Tetapi walaupun status perkahwinan tidak dilindungi, tuan-tuan tanah yang menolak prospek dengan pelanggaran risiko kanak-kanak terhadap larangan FHA terhadap diskriminasi status keluarga. Jika ibu bapa atau pasangan tunggal ingin menyewa anak-anak mereka, tuan-tuan tanah tidak boleh menafikan mereka perumahan kerana anak-anak mereka.
Perhatikan bahawa undang-undang tidak memerlukan tuan tanah untuk merekrut keluarga dengan anak-anak menjadi penyewa secara aktif, dan juga tidak memerlukan tuan-tuan tanah untuk membiarkan sewa menjadi kosong jika hanya ada satu prospek tunggal yang bersaing untuk mereka. Selain itu, jika dua rakan sebilik tunggal membuktikan diri mereka layak untuk sebuah apartmen sementara keluarga dengan anak-anak tidak dapat mengetahuinya, tuan tanah tidak perlu menandatangani perjanjian dengan keluarga untuk mematuhi FHA.
Sebagai hasil dari semua ini, mungkin sebuah komuniti apartmen dapat diselesaikan dengan jumlah orang tunggal sebagai penyewa.