Anda membeli rumah baru. Tahniah! Sekarang adalah masa yang bukan sahaja untuk meraikan tetapi untuk merancang untuk setiap peringkat langkah anda dan seterusnya. Sama ada rumah baru anda akan menjadi rumah anda untuk beberapa tahun akan datang, dekad berikutnya, atau hingga hujung hidup anda, homeownership anda mempunyai kehidupan sendiri. Berikut adalah apa yang berguna untuk mengetahui di setiap peringkat pengalaman homeownership anda.
Memburu Rumah
Mencari rumah impian anda bermakna tinggal di realiti. Mengetahui apa yang anda boleh realistically afford bermakna mengira bukan sahaja bayaran pendahuluan dan pembayaran hipotek anda (anda mungkin mempertimbangkan untuk mendapatkan pra-diluluskan untuk hujung harga jual harga anda) tetapi juga membawa kos seperti insurans dan cukai serta kos bulanan dan utiliti bulanan . Seperti yang anda berikan dalam perjalanan ini, pastikan anda mempunyai orang yang berpengetahuan untuk membantu anda, termasuk ejen hartanah yang bereputasi. Sekiranya anda memutuskan antara dua harta benda dan ingin mempertimbangkan siapa yang mungkin lebih murah untuk menginsuranskan, anda mungkin mahu menghubungi ejen insurans pada peringkat ini (mereka akan lebih berguna apabila anda membuat pilihan anda) . Kehidupan yang bahagia selalu jauh lebih mungkin apabila anda mengurangkan tekanan dari awal.
Pembelian
Sebaik sahaja anda telah menemui sebuah rumah yang anda suka, bersiaplah untuk membuat tawaran dengan cepat. Di sinilah ejen hartanah anda tidak ternilai. Mereka tahu pasaran dan mungkin juga mempunyai pandangan tentang penjual dan boleh memberi nasihat kepada anda untuk membuat tawaran yang paling menarik tanpa terlalu memperluas diri anda. Pertimbangkan termasuk kontinjensi pemeriksaan, idea yang baik untuk pembinaan baru dan rumah yang lebih tua. Jika tawaran anda diterima, pastikan untuk menghadiri pemeriksaan dan luangkan masa anda. Ini adalah tempoh terpanjang yang anda ada di rumah sehingga rumah anda. Di sini, pemeriksa anda adalah ahli pasukan yang paling penting, menunjukkan apa-apa kecacatan yang tidak kelihatan yang anda mungkin ingin berunding untuk diperbaiki. Pada ketika ini, sudah tiba masanya untuk menghubungi ejen insurans anda untuk membantu anda memilih perlindungan yang sesuai untuk anda dan rumah baru anda. Pemberi pinjaman anda akan memerlukan insurans di tempat sebelum penutupan. Walaupun anda tidak mempunyai gadai janji, insurans merupakan bahagian penting dalam melindungi pelaburan anda. Anda juga ingin memberi syarikat utiliti tarikh pindah ke dalam untuk menubuhkan perkhidmatan. Pada hari penutupan, anda akan bersedia untuk menandatangani ... dan menandatangani dan menandatangani (mungkin terdapat lebih banyak kerja kertas daripada yang anda bayangkan). Selalunya, anda akan mendapat kunci hari itu atau dalam beberapa hari selepas penutupan. Peringkat rasmi rumahtangga telah dimulakan; seperti kelahiran, ia adalah satu perkara yang indah.
Pindah masuk
Perkara-perkara pertama dahulu, ubah kunci dan lemparkan orang lama kunci. Sekiranya anda mempunyai masa sebelum bergerak di perabot dan barang-barang anda, pertimbangkan lukisan dan, jika perlu, lantai. Pastikan anda mempunyai kemudahan yang disediakan sebelum hari bergerak supaya anda tidak hidup dalam keadaan sejuk atau gelap, tanpa kabel dan wi-fi. Mengisi borang alamat di pejabat pos tempatan anda atau di laman web USPS untuk menghantar e-mel anda dan biarkan orang dan institusi utama (rakan, keluarga, majikan, bank, syarikat kad kredit, dll) mengetahui alamat baru anda.
Apabila trak yang bergerak telah ditarik dan anda menghadap ke laut dari kotak, mulailah membongkar di tengah-tengah rumah anda: dapur. Kemudian beralih ke bilik mandi, almari linen, bilik tidur, kawasan umum (ruang tamu, ruang makan dan den) dan garaj, dalam perintah itu. Sebaik sahaja anda selesai, berani dan berhubung dengan jiran-jiran dan komuniti anda. Jangan bergantung pada gerabak yang dialu-alukan; bersiap sedia untuk membuat langkah pertama dengan memperkenalkan diri anda. Sebaik sahaja anda mempunyai tenaga, sukarela. Ini cara terbaik untuk menyambung dan merasa di rumah di komuniti anda.
Membuat Pembaikan, Pengubahsuaian, dan Pengubahsuaian
Walaupun rumah anda baru atau keadaan sempurna apabila anda masuk, anda mungkin akan mendapati pembaikan akan menjadi perlu walaupun dalam tempoh satu tahun atau lebih. Penyelenggaraan bermusim juga merupakan suatu keharusan dan cara yang baik untuk mencegah pembaikan besar di masa depan. Pastikan penapis di unit atau sistem penyaman udara anda diubah, menukar putaran kipas siling setiap musim bunga dan jatuh, menggantikan bateri dalam pengesan asap dan karbon monoksida, menyelenggara dan menambah penebat dan pelupusan cuaca, membasuh kuasa memotong dan menghias, cerobong asap bersih dan unit pemanas dan tandas (atau profesional lakukan). Sekiranya anda tidak berguna atau termotivasi untuk menjadi DIYer, pertimbangkan untuk menyewa seorang pakar. Perlu diingat bahawa dapur dan bilik mandi mungkin perlu diubahsuai, dikemaskini atau, sekurang-kurangnya, jubin dikelilingi dan diganti semula. Bumbung perlu dikekalkan dan dibaiki setiap beberapa tahun dan diganti setiap 12-20 tahun bergantung kepada jenis sirap.
Memperluas, Meningkatkan, dan Melabur untuk Masa Depan
Apabila keluarga anda berkembang atau perubahan gaya hidup anda, anda mungkin ingin menambah bilik tidur atau dua, pejabat rumah, den atau bilik permainan, mengembangkan dapur anda atau menambah di teras, bilik matahari atau sauna. Kolam renang boleh ditambah dari segi keseronokan dan kecergasan keluarga, tetapi anda perlu mempertimbangkan masa, tenaga, dan wang yang diperlukan untuk penyelenggaraan tahunan di atas dan di luar kos pemasangan. Jika anda ingin meningkatkan nilai rumah anda, pastikan pilihan pembaikan rumah anda tidak terlalu unik atau idiosyncratik. Projek-projek yang mempunyai pulangan pelaburan yang terbaik adalah kemasukan dapur dan bilik mandi secara umum, attics dan ruang bawah tanah yang lengkap, pintu masuk, pintu garaj, tingkap dan tepi.
Mengkaji Insurans Rumah Anda
Sama ada anda membuat perubahan besar sepanjang hayat pemilikan rumah anda, keperluan insurans anda akan berubah dari semasa ke semasa. Mengendalikan semakan insurans rumah dengan ejen anda sekurang-kurangnya sekali setahun dapat membantu anda menentukan apakah dasar dan liputan anda masih masuk akal untuk situasi semasa anda. Tanya tentang diskaun untuk perkara seperti sistem penggera atau mempunyai berbilang dasar. Pertimbangkan pembelian baru-baru ini seperti perabot atau barang peribadi dan menginsuranskan rumah anda untuk anggaran kos untuk membina semula dan menggantikan bukan hanya nilai pasaran semasa. Anda ingin memilih jumlah dasar yang bersamaan dengan sekurang-kurangnya 100% dari kos penggantian anggaran rumah anda dan isinya. Berhati-hati mengkaji semula batasan perlindungan dan pengecualian dalam polisi anda dan pertimbangkan untuk menambah lebih banyak perlindungan untuk barang-barang seperti barang kemas, seni halus, koleksi, peralatan muzik, elektronik mewah, dan barang-barang berharga yang lain. Jika anda bekerja dari rumah, perlindungan tambahan boleh melindungi pejabat rumah anda. Untuk memastikan anda tidak menghadapi add-on penting kepada dasar anda, berbincang dengan ejen anda tentang bagaimana hidup anda telah berubah untuk memastikan dasar anda bersesuaian dengan anda, keluarga anda, dan kitaran hayat rumah anda.