Apabila anda menandatangani pajakan untuk sebuah apartmen, tuan tanah anda mungkin memerlukan anda membayar deposit keselamatan. Kemudian, apabila pajakan anda berakhir dan anda mengosongkan apartmen, anda akan mahukan deposit keselamatan anda secepat mungkin.
Berapa banyak pemilik boleh memungut daripada anda sebagai deposit keselamatan berbeza-beza di seluruh Amerika Syarikat. Di samping itu, negeri-negeri mempunyai undang-undang mereka sendiri yang mengawal selia berapa lama tuan tanah boleh mengambil untuk mengembalikan deposit anda, sama ada anda berutang faedah, akibat tuan tanah yang gagal mematuhi undang-undang, dan banyak lagi.
Berikut adalah jawapan kepada soalan lazim mengenai deposit keselamatan untuk pangsapuri di Hawaii.
Membayar Deposit Keselamatan
Tuan tanah Hawaii tidak dikehendaki mengumpul deposit keselamatan daripada penyewa. Tetapi kerana ia berada dalam kepentingan terbaik tuan tanah untuk berbuat demikian, ia menjadi amalan biasa. Apabila tuan tanah mengumpul deposit keselamatan, ia adalah satu cara untuk membantu memastikan penyewa akan memelihara pangsapuri dengan baik, membayar sewa, dan tidak tiba-tiba memecah pajakan dan hilang, yang mungkin bermakna penyewa tidak mendapat deposit kembali.
Seorang tuan rumah Hawaii boleh menghendaki penyewa untuk membayar sewa satu bulan sebagai deposit keselamatan.
Mendapatkan Simpanan Anda
Seorang tuan rumah Hawaii mempunyai sehingga 14 hari selepas berakhirnya penyewa untuk memulangkan deposit keselamatan.
Tuan tanah boleh memohon sebahagian atau semua deposit keselamatan penyewa untuk menampung bayaran sewa dan utiliti, serta ganti rugi yang disebabkan oleh penyewa. Sekiranya tuan tanah memulangkan apa-apa jumlah kurang daripada deposit keselamatan penuh, tuan tanah mempunyai sehingga 14 hari untuk menghantar notis bertulis kepada penyewa, di mana potongan itu diperinci. Di Hawaii, seorang tuan tanah dikecualikan daripada keperluan notis ini jika penyewa "secara tidak sengaja berhenti, " yang bermaksud penyewa tidak hadir dari apartmen tanpa notis kepada tuan tanah selama tempoh sekurang-kurangnya 20 hari.
Penyewa harus memberi tuan rumah suatu alamat penyerahan untuk pengembalian deposit keselamatan dan / atau perakaunan terperinci. Jika penyewa tidak mengambil langkah ini, tuan tanah Hawaii mesti menghantar wang deposit dan / atau perakaunan ke alamat terakhir yang diketahui penyewa, yang boleh menjadi pangsapuri yang baru saja dikosongkan penyewa, atau secara peribadi menyerahkan deposit dan / atau perakaunan kepada penyewa. Undang-undang Hawaii menjelaskan dengan jelas bahawa penyewa yang tidak memberikan alamat penyerahan tidak kehilangan hak mereka untuk kembali deposit mereka.
Jika tuan tanah tidak menghantar deposit keselamatan atau perakaunan terperinci dalam tempoh 14 hari, tuan tanah boleh dikenakan bayaran kepada penyewa sehingga tiga kali ganda jumlah deposit keselamatan asal, serta yuran dan bayaran peguam.
Hawaii tidak memerlukan tuan tanah untuk menyimpan deposit keselamatan penyewa dalam akaun berasingan atau mendapat faedah semasa penyewaan.