Sekiranya seorang saudara atau kawan sedang mempertimbangkan menjadi penjamin anda, orang itu harus mengharapkan untuk menunjukkan dokumentasi yang akan mengesahkan pendapatan mereka. Keperluan berbeza dari tuan tanah kepada tuan tanah, tetapi ada beberapa peraturan asas yang berlaku tanpa mengira siapa yang anda sewa.
Dokumentasi Penjamin
Dari perspektif tuan rumah, ia menjadikan akal perniagaan yang baik untuk melihat kewangan penjamin, walaupun ini mungkin kelihatan mengganggu. Tuan-tuan tanah tidak boleh hanya mengambil kata orang bahawa mereka boleh membayar sewa bulanan. Jika mereka boleh, maka idea penyewa yang memerlukan penjamin mungkin tidak akan datang. Ini adalah dokumen biasa yang diperlukan oleh penjamin:
- Membayar stail: Tuan tanah biasanya meminta salinan satu atau lebih stubs gaji baru-baru ini. Sekiranya anda tidak mempunyai asal, anda boleh meminta majikan anda untuk salinan. Nota: Anda tidak perlu memberikan pulangan cukai kepada tuan tanah; stubs gaji anda sudah cukup.
- Pemeriksa kredit penjamin: Tuan tanah mungkin memilih untuk menjalankan pemeriksaan kredit mengenai calon penjamin. Untuk melakukan ini, anda mesti memberikan mereka nama, alamat, dan nombor Keselamatan Masyarakat atau Nombor Pengenalan Pembayar Cukai Individu.
Menulis Perjanjian Penjamin dan Pemilik
Sebagai penjamin, anda secara teknikal bersetuju dengan kewajipan kewangan yang sama dengan pemajak, jadi pastikan anda meminta salinan pajakan sebelum menandatangani sebagai penjamin. Di samping itu, pastikan bahawa perjanjian penjamin selesai dan anda memahami implikasi. Sebagai contoh, anda ingin mengetahui sama ada harta anda digunakan sebagai keselamatan. Beberapa butir-butir yang perlu diambil perhatian dalam perjanjian itu termasuk:
- Sewa bulanan
- Tarikh pajakan
- Penghuni pangsapuri tambahan, seperti yang diguna pakai
Hak Penjamin
Sebaik sahaja anda menandatangani perjanjian penjamin, anda berada dalam barisan untuk membayar sewa jika orang yang anda menjamin pembayaran terlewat. Adalah penting untuk tidak menandatangani sebarang perjanjian sehingga penyewaan telah bermula. Itu kerana jika sesuatu jatuh pada saat akhir dan orang yang anda menjamin gagal memulakan penyewaan, tuan tanah mungkin akan menuntut anda untuk membayar sewa dan sebarang bayaran yang terlibat dalam mencari penyewa lain untuk unit tersebut.
Mengehadkan Perjanjian Penjamin
Jika anda tidak berpuas hati dengan perjanjian yang dicadangkan itu, anda boleh menyatakan kebimbangan anda kepada tuan rumah dan bertanya jika anda boleh mengehadkan jaminan anda sebagai penjamin kepada masa tertentu, seperti tempoh penyewaan, atau untuk jumlah tertentu wang. Walau bagaimanapun, ini boleh mengakibatkan rakan atau ahli keluarga anda ditolak apartmen jika tuan tanah tidak merasakan perjanjian itu memberikan jaminan yang mencukupi. Jika rakan anda dapat menyewa apartmen dan kemudian merindui pembayaran, anda masih boleh menerima panggilan koleksi atau didakwa atas tunggakan sebagai penjamin, walaupun dengan perjanjian yang terbatas.
Semasa menjadi penjamin datang dengan beberapa risiko kewangan, ia boleh menjadi pilihan yang baik jika anda dapat memenuhi kewajipan kewangan dan anda mempercayai orang yang anda jamin.