Tuan-tuan tanah yang ingin mengusir penyewa sering bimbang untuk melakukannya. Lagipun, jika penyewa berhenti membayar sewa atau menyebabkan masalah di hartanah, masuk akal bahawa tuan tanah akan menggantikan penyewa secepat mungkin.
Tetapi tuan-tuan tanah perlu bermain dengan peraturan-peraturan ketika datang ke penggusuran. Negara dan majlis perbandaran mempunyai undang-undang yang menguraikan prosedur, dan tuan-tuan tanah yang mengabaikan undang-undang ini terlibat dalam "penggusuran bantu diri", yang menyalahi undang-undang.
Mudah-mudahan, tuan tanah anda tidak akan mahu anda diusir dari apartmen anda. Tetapi jika tuan tanah anda mahu anda keluar dan mengambil jalan pintas melalui sistem perundangan, jangan tahan untuknya.
Inilah caranya untuk mengetahui sama ada tuan rumah anda cuba menghindari pengusiran bantuan diri, dan apa yang boleh anda lakukan untuk memastikan alasan anda:
Mengiktiraf Tanda-tanda Penghapusan Bantuan Sendiri
Pengusiran bantu diri boleh melibatkan taktik langsung atau tidak langsung untuk menghilangkan harta benda anda. Berikut adalah beberapa tanda biasa bahawa tuan tanah anda terlibat dalam pengusaran sendiri:
- Tuan tanah anda mengunci anda dari pangsapuri anda
- Tuan tanah anda memindahkan barang-barang anda keluar dari apartmen anda
- Tuan tanah anda mematikan utiliti anda (misalnya, haba, air, gas, elektrik, atau perkhidmatan telefon)
- Tuan tanah anda telah mengarahkan anda atau mengancam anda untuk pergi
- Tuan tanah anda memfitnah atau membebaskan anda (dengan menyebarkan khabar angin palsu tentang anda kepada penyewa lain)
- Tuan tanah anda telah mengabaikan permintaan pembaikan anda yang baru-baru ini
- Tuan tanah anda telah mengganggu penggunaan kemudahan hartanah anda (contohnya, dengan menyekat akses ke tempat letak kereta simpanan anda)
Berdiri Tanah Anda Apabila Tuan Tanah Anda Terjadi
Walaupun tuan tanah anda mempunyai alasan yang sah untuk mengosongkan anda, tuan tanah anda tidak boleh bertindak di luar undang-undang. Sekiranya anda percaya bahawa anda telah menjadi mangsa pengusiran bantuan diri, jangan bertolak ansur dengannya. Sebaliknya, pertimbangkan langkah-langkah berikut:
- Dapatkan pertolongan dari persatuan penyewa anda. Jika bangunan anda mempunyai persatuan penyewa, tunjukkan keadaan anda pada mesyuarat seterusnya. Anda mungkin mengetahui bahawa tuan tanah memperlakukan penyewa lain dengan cara yang sama atau telah melakukannya pada masa lalu.
- Tanya tuan rumah anda berhenti. Hantar surat rasmi kepada tuan tanah anda untuk mengenal pasti tingkah laku yang tidak menyenangkan dan menuntut agar ia berhenti. Jika surat anda tidak mendapat tuan rumah untuk berhenti, ia akan membantu anda membuat kes anda jika anda pergi ke mahkamah.
- Menyewa seorang peguam. Sekiranya tidak hanya berhenti dari tuan tanah anda daripada membuat hidup anda sengsara dan mahu anda dari harta itu, maka bercakap dengan seorang peguam. Di samping mendapat hak untuk tinggal di apartmen anda, seorang peguam juga boleh meyakinkan seorang hakim untuk membuat tuan tanah membayar penalti untuk sebarang gangguan.
- Dokumen semuanya. Simpan log yang mengenal pasti cara menyalahi undang-undang tuan tanah anda telah cuba untuk menghalang anda dari harta itu. Termasuk nota mengenai apa-apa tindakan yang anda ambil untuk melindungi hak anda, seperti menghantar tuan tanah anda satu surat. Kemas kini log kerana lebih banyak insiden berlaku, jadi anda tidak perlu bergantung pada ingatan anda. Log anda boleh membantu anda di mahkamah.