VOISIN / PHANIE / Getty Images
Jika anda telah memburu banyak pangsapuri dan setiap kali anda mencari sewa baru, anda perlu membuat senarai semua perkara yang anda perlu tahu untuk membuat keputusan yang betul. Soalan-soalan ini untuk tuan tanah juga membantu membandingkan pangsapuri supaya anda dapat menentukan mana yang paling sesuai dengan keperluan anda dan sama ada anda boleh membelinya.
Berapa Banyak Sewa?
Walaupun ini adalah soalan yang jelas untuk bertanya, anda akan terkejut berapa ramai orang lupa untuk meminta tuan rumah untuk mengesahkan harga sewa. Kadang-kadang, khususnya dengan kompleks pangsapuri, kadar sewa yang disiarkan tidak semestinya kadar untuk apartmen yang ditunjukkan. Minta tuan rumah jelas mengenai sewa dan harga yang dipegang untuk terma pajakan dan juga berapa banyak yang mereka harapkan untuk menaikkan sewa selepas pajakan itu sehingga anda tahu anda mampu membelinya.
Apa yang Termasuk dalam Sewa?
Adalah idea yang baik untuk mengetahui berapa banyak tambahan yang akan anda bayar sebulan untuk utiliti. Dengan cara ini, anda boleh membandingkan antara sewa yang lebih mahal yang mungkin termasuk utiliti dengan yang kurang mahal yang tidak. Jika tuan tanah tidak pasti, mintalah mereka untuk mengetahui. Mereka sepatutnya mempunyai kos yang paling terkini berdasarkan penyewa yang lalu.
Apakah Syarat-Syarat Pajakan?
Sesetengah tuan tanah akan menawarkan sewa lebih murah untuk perjanjian pajakan yang lebih lama sementara yang lain mungkin mahu anda menyetujui sewa bulan ke bulan. Anda harus ragu-ragu untuk bersetuju untuk sebulan ke bulan yang kerap itu bermakna tuan tanah ingin menjual dan mahu dapat menyingkirkan penyewa hanya dengan notis satu bulan sahaja. Ia juga membolehkan tuan tanah menaikkan sewa pada bila-bila masa jika anda tidak terkunci dalam perjanjian pajakan. Juga, ketahuilah bahawa ia lebih biasa untuk pertama menandatangani pajakan tahun, kemudian pergi bulan-ke-bulan sekali bahawa pajakan telah tamat tempoh.
Adakah peralatan yang disediakan? Jika demikian, yang mana?
Kebanyakan pangsapuri yang saya sewa termasuk peralatan dalam bayaran sewa: dapur, peti sejuk, mesin basuh pinggan mangkuk. Ini adalah jenis yang paling biasa yang disediakan, sementara peralatan seperti ketuhar gelombang mikro atau mesin basuh dan pengering kurang cenderung dimasukkan. Sekiranya tiada mesin basuh atau pengering dimasukkan, tanyakan jika terdapat kait cangkuk supaya anda boleh memasang sendiri. Pastikan peralatan tersebut disenaraikan pada perjanjian pajakan anda dan juga bagaimana mereka bekerja.
Adakah Haiwan Peliharaan Dibenarkan dan Ada Bayaran Tambahan?
Ia agak biasa sekarang untuk pangsapuri yang mesra haiwan kesayangan untuk mengenakan tambahan "sewa haiwan kesayangan" sebulan. Sesetengah tuan tanah boleh memilih untuk mengecaj anda deposit keselamatan tambahan untuk haiwan peliharaan. Sekiranya anda boleh berunding antara bayaran sewa haiwan kesayangan dan deposit keselamatan tambahan, ambil pilihan yang kedua kerana anda berpotensi menerima wang tersebut apabila anda berpindah jika apartmen anda ditinggalkan dalam keadaan baik.
Berapa Banyak yang Dibutuhkan untuk Mengamankan Apartment?
Sebelum anda menandatangani pajakan, tanyakan betapa diperlukan terlebih dahulu. Kebanyakan sewa akan meminta sewa bulan pertama dan deposit keselamatan manakala yang lain akan meminta sewa pertama dan bulan lepas. Adalah idea yang baik untuk menyemak peraturan negeri anda mengenai penyewaan dan keperluan sebelum anda memulakan carian apartmen anda. Sesetengah negeri mempunyai peraturan yang sangat spesifik mengenai apa yang pemilik tanah boleh mengenakan penyewa apabila menandatangani pajakan.
Adakah terdapat sebarang Bayaran Tambahan?
Sudah tentu baik untuk menanyakan soalan terakhir ini untuk memastikan bahawa tiada yuran lain akan kembali menghantui anda seperti yuran parkir tambahan atau bayaran HOA (jika anda menyewa sebuah kondominium atau rumah bandar dari pemilik).